Nieruchomości mieszkaniowe

Działamy profesjonalnie, efektywnie oraz elastycznie. Wiemy jak ważne jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania nieruchomości, dlatego w naszej działalności wykorzystujemy najlepsze praktyki operacyjne, które pozwolą na usprawnienie procesów i redukcję kosztów.

Kompleksowe usługi

Atrakcyjna oferta

Profesjonalne doradztwo

Aktywna pomoc

Profesjonalne doradztwo

Obsługa
administracyjna

Obsługa
księgowa

Zarządzanie
techniczne

Doradztwo oraz zarządzanie strategiczne:

Ustalanie i wprowadzanie procedur operacyjnych zgodnych z celami właścicieli nieruchomości

Analizowanie, doradzanie i opracowywanie koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości

Analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości oraz sugerowanie działań optymalizacyjnych

Analizowanie ofert dotyczących umów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomosci

Przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości

Obsługa administracyjna

Zawieranie i zmiana, w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej, umów na dostawę mediów oraz bieżąca kontrola realizacji tych umów

Zawieranie i zmiana, w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej, umów z firmami utrzymującymi nieruchomość w stanie niepogorszonym (w tym utrzymanie porządku i czystości) oraz nadzór i kontrola wykonanych zadań

Zawieranie umów dotyczących ubezpieczenia nieruchomości

Przechowywanie dokumentacji technicznej nieruchomości oraz prowadzenie bieżącej, wymaganej przepisami dokumentacji budynków, w tym Książki Obiektu Budowlanego

Zlecanie usuwania awarii urządzeń technicznych zapewniających stałą dostawę wszystkich mediów i prawidłową eksploatację urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości

Zlecanie wykonania planowanych remontów oraz nadzór administracyjny nad wykonaniem prac i ich końcowy odbiór administracyjny

Sprawowanie kontroli dotyczącej użytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem

Organizowanie zebrań Wspólnoty i przygotowywanie projektów uchwał

Realizacja uchwał Wspólnoty

Sporządzanie rocznego Planu Gospodarczego i planu remontów

Reprezentowanie interesów Wspólnoty Mieszkaniowej w ewentualnych sporach z firmami i osobami trzecimi

Obsługa księgowa

Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Obsługa rachunku bankowego (każdy właściciel posiada indywidualny numer rachunku bankowego)

Prowadzenie dokumentacji dotyczącej poszczególnych właścicieli oraz samej eksploatacji i działań wspólnoty

Dokonywanie rozliczeń i zapłaty za usługi wykonane na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

Prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli lokali oraz przypadających im udziałów w nieruchomości

Sporządzanie sprawozdań z wpływów i wydatków na nieruchomości

Przygotowywanie zeznań do Urzędu Skarbowego i sprawozdań GUS

Windykacja przedsądowa należności

Zarządzanie techniczne

Inwentaryzacja instalacji i urządzeń na nieruchomości

Bieżący nadzór nad pracą urządzeń i instalacji znajdujących się na nieruchomości

Opracowywanie harmonogramów przeglądów technicznych zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń oraz prawem budowlanym

Nadzór nad technicznym bezpieczeństwem użytkowania i właściwą eksploatacją nieruchomości

Koordynacja usuwania usterek gwarancyjnych i pogwarancyjnych

Organizowanie przetargów ofertowych w celu wyboru najlepszych wykonawców prac lub usług

Prowadzenie wszelkiej wymaganej przepisami dokumentacji technicznej związanej z eksploatacją nieruchomości oraz książki obiektu budowlanego

Zlecanie usuwania awarii urządzeń technicznych zapewniających stałą dostawę wszystkich mediów i prawidłową eksploatację urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości

Zlecanie wykonania planowanych remontów, nadzór administracyjny nad wykonaniem prac i ich końcowy odbiór administracyjny

Atuty

Korzyści, na które możesz liczyć, współpracując z administratorem nieruchomości

Zrozumienie potrzeb

Wierzymy, że podstawą udanej współpracy jest dopasowanie oferty do indywidualnych wymagań, dlatego dokładna analiza i zrozumienie potrzeb jest kluczem, którym otwieramy kolejne drzwi. Dzięki elastycznemu podejściu jesteśmy w stanie zaoferować szeroki zakres usług, wykraczający poza standardowe działania.

Osiągnięcie zysków ekonomicznych

Posiadana wiedza, umiejętności oraz znajomość rynku i bogata sieć kontaktów pozwala nam na efektywne prowadzenie działań zmierzających do optymalizacji kosztów związanych z eksploatacją budynku oraz dobranie odpowiednich systemów redukujących koszty zużycia np. energii.

Poczucie spokoju i bezpieczeństwa

Sprawne działanie i szybkie reagowanie na zmiany to nasze podstawowe założenia. Wiemy jak ważny jest czas, dlatego w nagłych sytuacjach dokładamy wszelkich starań, by sprawnie rozwiązywać sytuacje awaryjne, tak by zdarzenia losowe, nie wpływały negatywnie na komfort zamieszkania.

/ Oferta

Poznaj ofertę zarzadzania nieruchomościami komercyjnymi

Zobacz więcej

/ Kontakt

Napisz do nas

biuro@admincomplex.pl

COMPLEXowe zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi